Kempenaar 15 15

In der schönen und kinderfreundlichen Wohngegend „De Kempenaar“ steht auf einem Grundstück von 141 m² diese geräumige, zweistöckige Maisonette mit einer eingebauten Abstellkammer, einem geräumigen Wohnzimmer und vier Schlafzimmern.

Der Hinterhof liegt im Westen und Sie wohnen in Gehweite vom Stadtzentrum „De Kempenaar“ mit einem AH-Supermarkt, Gesundheitszentrum, Bäckerei mit Warmbrot, Metzgerei, Friseur und vielemehr. Darüber hinaus ist auch das Stadtzentrum von Lelystad, Batavia Stad oder der Zuigerplasbos gut und bequem erreichbar. Schulen und Spielstätten liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Interesse an dieser schönen Wohnung? Kontaktieren Sie uns dann, gegebenenfalls über Ihren NVM Immobilienmakler.

Einteilung
Bebautes Grundstück: Eingang; Flur mit Zählerkasten (Gasleitung und Gruppenkasten ersetzt), Toilette in hellen Farben mit Fontäne; Durchgang zur Küche/Wohnzimmer; einfache, stadtbekannte Küche mit Abzugshaube und Durchgang zur eingebauten Speisekammer mit eigenem Zugangstür an der Vorderseite und ausgestattet mit dem Heizungssystem (2017); gartengerechte Wohnzimmer von über 30 m² mit großem Treppenhaus und Zugang zum Garten.
Die Erdgeschoss-Ebene ist noch nicht mit Futterverarbeitung ausgestattet.

Erste Etage: Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern mit jeweils 5,7-, 9,8-, 12,7- und 13,2 m², wobei das größte Schlafzimmer Zugang zu der im Osten gelegenen Terrasse hat; voll gefliestes Badezimmer, das über eine Dusche, zweiten WC, Waschbecken sowie eine Heizung verfügt.
Die erste Etage ist auch nicht mit Bodenbelag ausgestattet.

Garten: Maße 14 m x 6,2 m. Der prächtige Garten liegt im sonnigen Westen und verfügt über eine Grundstücksabgrenzung, eine große Terrasse und weitere Pflasterungen, verschiedene Bepflanzung und einen Hinterhof.

Preis: € 300.000,00 Kosten Käufer
Annahme: im Gespräch (schnell möglich).

Besonderheiten:
• Baujahr: 1975
• Grundstücksfläche: 141 m²
• Wohnfläche: 104 m²
• Übrige bebaute Fläche: 7 m²
• gebäudegebundene Außenterrasse (Balkon): 2 m²
• Inhalt: 381 m³
• Schilderwerk größter Teil innenseitig und die Treppe stammen aus dem Jahr 2025
• Mieter:innen von sozialen Mietwohnungen in der Gemeinde Lelystad können von einer sogenannten Vorrangregelung Gebrauch machen (fragen Sie den Makler nach den Bedingungen).
• Der Kaufvertrag enthält eine Selbstnutzungs-Klausel (mindestens 3 Jahre) und eine „wie ist, wo ist“-Klausel
• Feste Projektnotare: Hak und Rein Vos Notarissen in Lelystad
• Energielabel: A, gültig bis 20. November 2034
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.

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